近期南部銀行放款水位逼近紅線,導致多家銀行停止承辦新分戶貸款,甚至已過戶設定抵押的房屋也出現不撥款的情況,引發了建商與購屋者交屋危機的風險。
今年5月消費者購置住宅貸款餘額已經達到10.4兆元,對比去年5月一年時間已經增加9304億元,房貸餘額暴增速度遠超過去。而央行在6月中旬調升存準率後,市場資金緊縮,銀行放款動作轉趨保守。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示:「從央行調升存準率後,市場上資金就受到影響,比較快的是股票質押的利率都攀升,而銀行在過去一年面對房市火熱市況,又借了不少資金出去,導致短期可放款部位減少,陸續有銀行開始放款保守。」
受此影響,多家銀行開始停止承辦新分戶貸款,甚至已過戶設定抵押的房屋也出現不撥款情況。 中小型建商申辦分戶貸款受阻,大型建商則較不受影響。
一位建商私下抱怨:「央行緊縮資金動作,對於大建商或上市櫃建商而言根本無關痛癢,甚至還是銀行爭取土建融、分戶貸款的優質大客戶,反觀中小型建商若是與銀行資金往來不密切或是交情不夠,連客戶購屋要申辦分戶貸款恐怕也會受刁難。」
建商與購屋者面臨交屋危機,購屋者也表達了對銀行不撥款行為的不滿。 曾敬德則建議民眾在購屋時多問幾家銀行,並提供其他貸款管道。
此事件突顯了央行緊縮資金政策對於房地產市場的影響,不僅讓建商面臨資金周轉困難,也讓購屋者陷入交屋危機。
林昀儒惜敗法17歲好手 詹雅雯讚1細節:台灣之光
中華隊桌球好手林昀儒,昨(2日)在桌球男單8強賽強碰17歲地主選手法國勒布倫,激戰7局最終以3比4惜敗,無法連兩屆奧運晉級4強。不過,消息傳回台灣後,網友幾乎都讚賞林昀儒已經很棒了,女星詹雅雯也誇他心理素質強大,能扛住地主壓力出賽,「台灣囝仔(孩子)讚啦,你們都是台灣之光。」
詹雅雯看完林昀儒的桌球男單賽事後,在臉書轉發愛爾達轉播的截圖,鼓勵林昀儒:「孩子你超棒,超棒的!站上這個世界舞台,現場你聽不到我們的加油聲,你內心有多強大啊!才能扛得住地主隊大聲的為對手歡呼的叫囂聲⋯在這種壓力下,你能有這樣沉穩的表現,以你為傲。」最後,詹雅雯再度為林昀儒喝采:「台灣囝仔讚啦,你們都是台灣之光。」
而台灣「羽球一姊」戴資穎在巴黎奧運女單預賽敗給泰國好友依瑟儂,在鏡頭前落下淚水,也讓詹雅雯心疼地發文:「小戴,你紅了眼眶的瞬間⋯我想大家都哭了。你非常棒,善緣滿滿,正向的力量,無止境的努力,你是人生舞台的好榜樣。謝謝你小戴,辛苦了,照顧好自己,放下壓力開心的生活⋯祈願你一切順遂,快樂平安。」
林昀儒賽前曾3度與勒布倫交手,以1勝2敗位居下風,昨兩人在8強賽對決,林昀儒在局數落後時,總能以沉穩的心面對勒布倫和法國球迷的強大氣勢,拿下3分扳平;但勒布倫在決勝第7局時改變發球戰術,林昀儒沒及時反應而趨於劣勢,最終以3比4的些微差距吞敗。賽後,林昀儒坦言有點悶,「如果再堅定一點或許可以拿下來」。接下來他將與莊智淵、高承睿繼續在男團聯手出戰。
引用自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240802001533-260404
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